Bcons NewSky – Căn hộ cạnh ga metro
🚇 Cách Metro chỉ 100m
🏦 Chỉ 450 triệu sở hữu
🏦 HTLS 0% Đến Khi Nhận Nhà
TỔNG QUAN BCONS NEWSKY
QUY HOẠCH TỔNG THỂ DỰ ÁN BCONS NEWSKY
- Tên dự án: Bcons NewSky
- Chủ đầu tư: Bcons Group
- Vị trí: Mặt tiền Quốc lộ 13, phường Lái Thiêu, TP.HCM
- Diện tích khu đất: 19.779m²
- Quy mô: 2 block cao 29 tầng + 2 tầng hầm
- Số lượng căn hộ: 1.536 căn + shophouse & thương mại
- Loại hình: Căn hộ 2PN – 3PN (47 – 99m²)
- Mật độ xây dựng: 31% khối tháp
- Tiện ích: 79 tiện ích nội khu
- Khởi công: 10/2025
- Dự kiến bàn giao: 2027–2028
- Giá tham khảo: ~48 triệu/m²
VỊ TRÍ dự án BCONS NEWSKY
Dự án sở hữu vị trí “vàng” ngay trục Quốc lộ 13 – tuyến đường được ví như “đại lộ kinh tế” khu Đông.
Kết nối nhanh:
- 15–20 phút → Thủ Đức, Gò Vấp
- 25 phút → Trung tâm TP.HCM
- 5 phút → AEON Mall, Lotte Mart
- 1 phút → Ga Metro số 2 (quy hoạch)
Tiềm năng:
- Nằm gần tuyến metro → tăng giá mạnh
- Bao quanh KCN VSIP, Việt Hương → nhu cầu thuê cao
- Khu dân cư hiện hữu → dễ thanh khoản
THIẾT KẾ CĂN HỘ BCONS NEWSKY
MẶT BẰNG TẦNG CĂN HỘ BCONS NEWSKY
TIỆN ÍCH BCONS NEWSKY
Dự án tích hợp hơn 79 tiện ích nội khu, phục vụ đầy đủ nhu cầu sống – làm việc – giải trí.
Tiện ích nổi bật:
- Hồ bơi tràn bờ 40m
- 9 tầng văn phòng thương mại
- Công viên cây xanh – đường dạo bộ
- Khu vui chơi trẻ em, nhà trẻ nội khu
- Shophouse, cafe, siêu thị mini
- Phòng gym, yoga, khu thể thao
BẢNG GIÁ BCONS NEWSKY
Cập nhật giá bán Bcons NewSky năm 2026: chỉ từ 48,3 triệu/m², thuộc phân khúc căn hộ tầm trung, cạnh tranh trực tiếp với các dự án trên trục Quốc lộ 13.
| Loại căn hộ | Diện tích (m²) | Giá bán dự kiến (VNĐ) | Đơn giá TB |
|---|---|---|---|
| 2PN – 1WC | ~ 47 m² | Từ 2.55 – 2.6 Tỷ | ~ 52 Tr/m² |
| 2PN – 2WC | 55 – 74 m² | Từ 2.6 – 3.1 Tỷ | ~ 43 Tr/m² |
| 3PN – 2WC | 72 – 81 m² | Từ 4.1 – 4.3 Tỷ | ~ 49 Tr/m² |
| 3PN – 3WC | 94 – 99 m² | Từ 4.5 – 4.6 Tỷ | ~ 48 Tr/m² |
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN BCONS NEWSKY
GỒM 3 PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
Phương thức 1 (Thanh toán theo tiến độ): 20% ký HĐMB
Chiết khấu trực tiếp vào giá bán 5,65%
| Đợt | Thời điểm | Tỷ lệ thanh toán | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Khi giữ chỗ | 5% | — |
| Ký HĐMB | 10/2026 | 15% | Lũy kế 20% |
| Đợt 3 | 12/2026 | 5% | Sau 2 tháng |
| Đợt 4 | 02/2027 | 5% | Sau 2 tháng |
| Đợt 5 | 04/2027 | 5% | Sau 2 tháng |
| Đợt 6 | 06/2027 | 10% | Sau 2 tháng |
| Đợt 7 | 08/2027 | 5% | Sau 2 tháng |
| Đợt 8 | 10/2027 | 5% | Sau 2 tháng |
| Đợt 9 | 12/2027 | 5% | Sau 2 tháng |
| Bàn giao | 02/2028 | 10% | Nhận nhà |
| Ra sổ hồng | Quý II/2028 | 25% | Hoàn tất pháp lý |
| Thanh toán cuối | Khi cấp sổ hồng | 5% | — |
Phương thức 2 (Hỗ trợ lãi suất):
Khách hàng chỉ cần chuẩn bị 20% vốn tự có. Ngân hàng hỗ trợ vay 70-80% giá trị căn hộ.
Ân hạn nợ gốc và Miễn lãi suất 0% đến khi nhận nhà.
| Đợt | Thời điểm | Tỷ lệ thanh toán | Hình thức | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Khi giữ chỗ | 5% | Vốn tự có | — |
| Ký HĐMB | 10/2026 | 15% | Vốn tự có | Lũy kế 20% |
| Giải ngân NH | 10–11/2026 | 50% | Ngân hàng | Sau 15 ngày ký HĐMB |
| Bàn giao căn hộ | Quý II/2028 | 25% | Ngân hàng | Sau ~16 tháng giải ngân |
| Nhận sổ hồng | Sau bàn giao | 5% | Vốn tự có | Hoàn tất pháp lý |
Phương thức 3 (Hỗ trợ lãi suất):
Vốn tự có Khách hàng 67%. Ngân hàng hỗ trợ vay 37% giá trị căn hộ.
Ân hạn nợ gốc và Miễn lãi suất 0% đến khi nhận nhà.
Chiết khấu trực tiếp vào giá bán 2,15%
| Đợt | Thời điểm | Tỷ lệ | Nguồn tiền | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Khi giữ chỗ | 5% | Vốn tự có | — |
| Ký HĐMB | 10/2026 | 10% | Vốn tự có | Sau 15 ngày đặt cọc |
| Ngân hàng giải ngân đợt 1 | 11/2026 | 20% | Ngân hàng | 15 ngày sau khi ký HĐMB |
| Đợt 3 | 12/2026 | 3% | Vốn tự có | Sau 2 tháng |
| Đợt 4 | 02/2027 | 3% | Vốn tự có | Sau 2 tháng |
| Đợt 5 | 04/2027 | 2% | Vốn tự có | Sau 2 tháng |
| Giải ngân NH đợt 2 | 04/2027 | 10% | Ngân hàng | 6 tháng sau khi ký HĐMB |
| Đợt 6–9 | 06–12/2027 | 2% × 4 đợt | Vốn tự có | Mỗi đợt cách nhau 2 tháng |
| Giải ngân NH đợt 3 | 10/2027 | 7% | Ngân hàng | 12 tháng sau khi ký HĐMB |
| Bàn giao căn hộ | Quý II/2028 | 25% | Vốn tự có | Nhận nhà |
| Nhận sổ hồng | Sau bàn giao | 5% | Vốn tự có | Hoàn tất pháp lý |
Phương thức 4 (Thanh toán theo tiến độ): 15% ký HĐMB
Chiết khấu trực tiếp vào giá bán 5,65%
| Đợt | Tiến độ thanh toán | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| 1 | Ký Hợp đồng đặt cọc | 5% | Chưa bao gồm thuế GTGT (đã bao gồm tiền đảm bảo) |
| 2 | Ký Hợp đồng mua bán (theo thông báo từ Chủ đầu tư) | 10% | Lũy tiến 15% giá trị căn hộ (bao gồm thuế GTGT từ Đợt 1 và Đợt 2) |
| 3 | 02 tháng sau khi ký HĐMB | 3% | Bao gồm thuế GTGT |
| 4 | 04 tháng sau khi ký HĐMB | 3% | Bao gồm thuế GTGT |
| 5 | 05 tháng sau khi ký HĐMB | 12,5% | Bao gồm thuế GTGT |
| 6 | 07 tháng sau khi ký HĐMB | 3% | Bao gồm thuế GTGT |
| 7 | 09 tháng sau khi ký HĐMB | 3% | Bao gồm thuế GTGT |
| 8 | 10 tháng sau khi ký HĐMB | 12,5% | Bao gồm thuế GTGT |
| 9 | 12 tháng sau khi ký HĐMB | 3% | Bao gồm thuế GTGT |
| 10 | 14 tháng sau khi ký HĐMB | 3% | Bao gồm thuế GTGT |
| 11 | 15 tháng sau khi ký HĐMB | 12% | Bao gồm thuế GTGT |
| 12 | Thông báo thanh toán bàn giao căn hộ (Dự kiến Quý II/2028) | 25% | Bao gồm thuế GTGT đến đợt 13. Thanh toán thêm phí bảo trì (tương đương 2% giá trị căn hộ chưa bao gồm thuế GTGT) |
| 13 | Thông báo bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất | 5% | Không bao gồm thuế GTGT |
| Tổng cộng | Hoàn tất thanh toán | 100% | Bao gồm thuế GTGT |
Nhận full bảng giá chi tiết
ƯU ĐÃI KHI MUA BCONS NEWSKY
Khách hàng mua căn hộ Bcons NewSky được áp dụng nhiều chính sách hấp dẫn:
- Tặng ngay 30 triệu khi booking Bcons NewSky
- Chiết khấu lên đến 5,65%
- Thanh toán linh hoạt, chỉ từ 15 – 20% ban đầu
- Hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 80%
- Ân hạn gốc, miễn lãi suất đến khi nhận nhà
- Cơ hội trúng xe BMW 320i
- Ưu tiên chọn căn đẹp, tầng đẹp trong đợt mở bán
Chính sách được thiết kế phù hợp cho cả người mua ở thực và nhà đầu tư.
TIÊU CHUẨN BÀN GIAO CĂN HỘ BCONS NEWSKY
Căn hộ Bcons NewSky được bàn giao theo tiêu chuẩn hoàn thiện cơ bản:
- Sàn gạch, tường sơn hoàn thiện
- Trần thạch cao, hệ thống đèn chiếu sáng
- Nhà vệ sinh đầy đủ thiết bị (lavabo, bồn cầu, vòi sen,…)
- Khu bếp có tủ bếp trên, tủ bếp dưới và mặt bếp
- Hệ thống điện, nước, internet lắp đặt sẵn
- Ban công riêng, đón ánh sáng tự nhiên
Thiết kế tối ưu để khách hàng có thể dọn vào ở hoặc cho thuê ngay.
THÔNG TIN CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN BCONS NEWSKY
Dự án Bcons NewSky được phát triển bởi Bcons Group – một trong những đơn vị phát triển căn hộ uy tín tại khu Đông TP.HCM và Bình Dương.
Năng lực & uy tín:
- Thành lập từ năm 2013
- Đã triển khai hơn 20 dự án căn hộ
- Hoàn thành và bàn giao khoảng 18–19 dự án đúng tiến độ
- Hàng chục nghìn căn hộ đã đưa vào sử dụng
Thế mạnh của Bcons:
- Tập trung phân khúc căn hộ vừa túi tiền, pháp lý rõ ràng
- Tiến độ thi công nhanh, bàn giao đúng cam kết
- Vị trí dự án luôn nằm tại khu vực có nhu cầu ở thực cao
Các dự án tiêu biểu:
- Bcons Suối Tiên
- Bcons Miền Đông
- Bcons Garden
- Bcons Plaza
- Bcons Bee
- Bcons City
- Bcons Polygon
- Bcons Polaris
Bcons Group được thị trường đánh giá cao nhờ khả năng phát triển dự án ổn định, phù hợp với người trẻ và nhà đầu tư cho thuê.
Chủ đầu tư đã có nhiều dự án bàn giao thực tế, giúp khách hàng an tâm về tiến độ và chất lượng khi lựa chọn Bcons NewSky.
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN & CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ BCONS NEWSKY
Dự án Bcons NewSky nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 13 đang mở rộng 60m (giáp TP. Thủ Đức) – Cách nhà ga Metro chỉ 100 mét – Kết nối trực tiếp vào TP.HCM, gần AEON Mall và các khu công nghiệp lớn.
Dự án Bcons NewSky gồm các loại căn hộ:
- 2 phòng ngủ (47 – 74m²)
- 3 phòng ngủ (72 – 99m²)
Thiết kế tối ưu, phù hợp ở thực và cho thuê.
Bcons NewSky dự kiến bàn giao vào khoảng cuối năm 2027– đầu năm 2028, theo tiến độ xây dựng của chủ đầu tư.
Chỉ cần khoảng 15 – 20%(~375 – 450 triệu) là có thể sở hữu căn hộ, phần còn lại thanh toán theo tiến độ hoặc vay ngân hàng.
Dự án Bcons NewSky liên kết các ngân hàng lớn (Vietcombank, Vietinbank, BIDV, ACB, MB, Public Bank, TPBank…), hỗ trợ vay đến 80%.
Được ưu đãi miễn lãi suất và ân hạn gốc đến khi nhận nhà, giúp giảm áp lực tài chính khi mua nhà.
